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セラーズ・エージェントとは、
売却の媒介獲得を軸に、活動するエージェントのことです。

不動産仲介ビジネスは、売却の媒介が獲得できると安定すると言われています。

ケラー・ウィリアムズ 神戸では、セラーズ・エージェントに対して、スタート時はもちろん、その後も手厚いサポートを行なっております。

特に、反響10件/月まで無償提供は、集客コストに悩む不動産エージェントにとっては最大のポイントとなります。

アメリカでは当たり前の不動産エージェントモデルですが、昨今、日本でも採用する不動産仲介会社が増えてきました。ただ、不動産エージェントモデルが当たり前のアメリカと異なり、日本では不動産エージェントが低リスク(特にコスト面で)に集客できる環境が整っていないからです。

本来であれば、不動産エージェントという働き方は、「独立」と比べ、初期費用がかからず、リスクが低いにも関わらず、時間や場所に縛られることなく、ハイリターンを得ることができる働き方です。

不動産エージェントモデルは、これから日本でも主流になっていくと思われますが、環境が整うまでの間、集客面においてのサポートは必須であると考えています。

1 トレーニング「Win with Sellers」を無償で提供

ケラー・ウィリアムズの最大の特長であるトレーニング。ケラー・ウィリアムズに所属をすれば、基本的には全て無料で受講することが可能ですが、売却の媒介を獲得するためのトレーニング「Win with Sellers」は、セラーズ・エージェントだけが受講できる特別なトレーニングです。

基本的な不動産売却の知識はもちろん、媒介獲得のための戦略策定、目標設定、行動計画の作成までを行います。

一般的な書籍や、大手不動産仲介会社で学べるノウハウではなく、不動産エージェントに特化したトレーニングになります。

2 反響10件/月まで無償で提供

売却の媒介獲得は、どの不動産仲介会社も、不動産営業マンも喉から手が出るほど欲しいものです。

それゆえに、1件あたりの反響獲得コストはかなり高額です。1件あたり1万円〜2万円、反響があったからといって、必ず電話で話をしたり、現地訪問をして査定ができるわけではありませんので、月に10件の反響から2〜3件の媒介契約を締結することができれば上出来です。

つまり、不動産エージェントとして、売却の媒介を獲得していくためには、月に10万円以上の広告宣伝費を支払わなくてはなりません。これは、個人事業主である不動産エージェントにとっては、かなりの負担、リスクとなります。

ケラー・ウィリアムズ 神戸のセラーズ・エージェントは、反響10件/月までは無償で提供されますので、リスクを大幅に軽減することができます。

3 AI不動産査定書作成サービスを10件/月まで無償で利用可能

売却の媒介を獲得する上で、重要な役割を果たしてくれるのが「査定書」です。

反響の中には、「まずは査定書を送って欲しい」という依頼も多く、お客様とのファーストコンタクト(第一印象)になることもあります。

ただ、査定書の作成はかなり手間がかかります。また、一昔前のように過去の自身の経験から査定金額を算出すると、今の相場からかけ離れたものになってしまうこともあります。

ケラー・ウィリアムズ 神戸では、最新のAI査定を導入しており、セラーズ・エージェントは10件/月まで無償で利用していただけます。

豊富なマーケットデータや最先端のAI技術、2種類の査定方法(取引事例比較法&AI査定)により高精度かつ根拠のある価格査定で、お客様に納得していただくことができます。

4 媒介物件のポータルサイトへの掲載料が無償

売却の媒介獲得にあたり、どのように販売活動をしてもらえるのかは、お客様が気にされるポイントの一つになります。

数ある販売方法の中で、ポータルサイトへの掲載は、絶対条件ではないでしょうか。

1ヶ月あたりでは、1万円ほどのポータルサイトの掲載料であったとしても、3ヶ月、半年、場合によっては1年以上と販売期間が長期化してしまった場合には、個人事業主である不動産エージェントにとっては、かなりの負担になります。

ケラー・ウィリアムズ 神戸では、セラーズ・エージェントが獲得した媒介物件については、ポータルサイト(スーモ、ホームズ、アットホーム)への掲載料は無償です。

5 ポスティングチラシが1000枚/月まで無償

売却の媒介獲得、媒介物件の販売のツールとして、ポスティングチラシは有効です。

戦略もなくポスティングをしていても効果は見込めませんが、前述のトレーニング「Win with Sellers」によって、しっかりとした戦略のもとポスティングをすることで、その効果は高くなります。

チラシは、オウンドメディアと連動したチラシをはじめ、多くのテンプレートをもとに、カスタマイズして利用することができます。

ケラー・ウィリアムズ 神戸のセラーズ・エージェントは、チラシデザイン作成は無償、印刷代についても1000枚/月までは、無償で提供しますので、ぜひ活用してください。
ケラー・ウィリアムズ 神戸のセラーズ・エージェントは、月々の会費やシステム料などは不要です。

下記の5つの要件さえ、クリアしていれば、セラーズ・エージェントとして活動を続けることが可能です。

セラーズ・エージェント 継続要件

  • 3ヶ月で3件以上の売却の媒介契約を獲得
    ※スタート時は、3ヶ月で1件以上の売却の媒介物件を獲得

  • 3ヶ月で1件以上の成約
    ※スタート時は、6ヶ月で1件以上の成約
  • 週1回のトレーニング(ミーティング)への参加
  • ケラー・ウィリアムズ 神戸で開催されるイベントへの参加
  • 活動レポートを提出する
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
セラーズ・エージェントへの応募資格は、2つだけ。
不動産仲介経験は問いませんので、未経験の方でもご応募可能です。
また、宅地建物取引士(宅建士)の資格は、セラーズ・エージェントとしての活動において当然にあった方が良い資格ではありますが、必須ではありません。セラーズ・エージェントの活動と並行して資格取得に取り組むことができます。

セラーズ・エージェント 応募資格

  • ケラー・ウィリアムズ 神戸のセラーズ・エージェントとして、業務に専念できる方
  • スタートから3ヶ月は、週5日以上、ケラー・ウィリアムズ 神戸のオフィスに来れる方
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
兼業も可能な「不動産エージェント」については、こちらのサイトをご参照ください。

ケラー・ウィリアムズ・ジャパン

会社概要

法人名|
 エージェント・グロース株式会社

事業上の通称|
 ケラー・ウィリアムズ・ジャパン

所在地|
 〒105-6415
 東京都港区虎ノ門1丁目17番1号
 虎ノ門ヒルズビジネスタワー 15階

設立|
 2018年10月24日

代表者|
 山本マーク豪

事業内容|
 エージェント・グロース株式会社 (事業上の通称:ケラー・ウィリアムズ・ジャパン)は、米国大手不動産仲介企業であるKeller Williams Worldwide, Ltd. (本社:米国テキサス州)とのビジネスシステム、及び商標の使用に関するマスターライセンス契約に基づき、日本国内で加盟店を通じてケラー・ウィリアムズの不動産エー ジェントビジネスを展開しております。

主要株主

東証一部上場企業が参画
ケラー・ウィリアムズ・ジャパンの主要株主には、丸紅株式会社や株式会社クリーク・アンド・リバー社など、東証一部上場企業が参画しています。

ケラー・ウィリアムズ 神戸

会社概要

法人名|
 株式会社サムライエージェント

事業場の通称|
 ケラー・ウィリアムズ 神戸

所在地|
 〒651-0086
 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-14
 三宮スカイビル8階

設立|
 2021年2月16日

代表者|
 田中 健裕

事業内容|
 株式会社サムライエージェント(事業場の通称:ケラー・ウィリアムズ 神戸)は、米国大手不動産仲介企業であるKeller Williams Worldwide, Ltd(本社:米国テキサス州)とマスターライセンス契約を締結した、ケラー・ウィリアムズ・ジャパンの日本国内の加盟店として、ケラー・ウィリアムズの不動産エージェントビジネスを展開しております。

スタッフ紹介

OP|Operating Principal
奥村 義裕

TL|Team Leader
田中 健裕

MCA|Market Center Administrator
吉田 絵梨

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最短で1ヶ月程度で業務を開始することが可能です!

Step.1
不動産エージェント説明会
◆オンライン ◆毎日開催
ケラー・ウィリアムズの不動産エージェントモデルについて、オンラインで説明会を開催しております。
説明会は個別で行なっておりますので、疑問点などはその場でご質問いただくことができます。
Step.2
個別面談
◆オンライン ◆毎日開催
実際に不動産エージェントとして活動していく上での細かな疑問点や不安点を解消していきます。
業務委託契約から業務開始まで、業務開始後の集客から契約まで業務の流れを詳しくご説明させていただきます。
Step.3
オファー
個別面談から10日以内にご連絡します。
弊社より、業務委託契約をお願いするかどうかをご連絡させていただきます。
業務委託契約の日時調整なども行います。
Step.4
業務委託契約
◆弊社にて対面で実施
業務委託契約は弊社マーケット・センターで行います。
業務委託契約の締結、オリエンテーションなど、所要時間は2時間程度となっております。
Step.5
初期研修
◆オンライン
業務を開始していただく前に、コンプライアンス研修と広告実務研修を受けていただきます。
研修は動画で受講していただけますので、スマホさえあれば、お好きな時間、お好きな場所で受講可能です。
Step.6
業務開始
◆不動産エージェントとしての業務開始
初期研修が終わりましたら、従業者証明書を発行させていただきます。
不動産エージェントとしての業務をスタートしていただけます。
Step.1
見出し
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不動産エージェント説明会

◆ オンライン開催
◆ 個別対応
◆ 毎日実施

ケラー・ウィリアムズ 神戸では、不動産エージェントとしての働き方に興味を持っていただいた方に「不動産エージェント説明会」を毎日、オンラインで開催をしております。
不動産エージェント説明会では、

◆ケラー・ウィリアムズについて
◆不動産エージェントとしての働き方

を主にお話しさせていただきますが、
個別での開催となりますので、
遠慮なくご質問いただくことができます。

★時間★
平 日 19:00〜
土日祝 14:00〜

★予約方法★
公式LINEアカウントを友だち追加していただき、
説明会希望とメッセージをいただければ、
日程調整をいたします。

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